Популярные вопросы

В жилых комплексах с инфраструктурой предусмотрено наличие капыджи. Это человек, который проживает на территории жилого комплекса и следит за порядком. Он контролирует чистоту воды в бассейне с помощью тестов, в случае необходимости вызывает специальные службы, обеспечивает безопасность жилого комплекса и рабочее состояние всех систем. Часто, жители дома могут обратиться к капыджи с бытовыми вопросами.

Капыджи является сотрудником управляющей компании, которая осуществляет общее управление жилым комплексом и финансовой составляющей. Управляющая компания решает вопросы управления домом путем собрания жильцов дома, предоставления отчетной документации за истекший период и внесением предложений для обеспечения функционирования резиденции. Для принятия решений на собраниях, жители должны проголосовать большинством за те или иные решения.

Инвестирование в новостройки в Аланье может быть выгодным и перспективным вариантом, особенно если речь идет о хорошо расположенных и качественных объектах.

Хорошим вариантом для инвестиции в новостройку в Аланье станет объект, который расположен в открытом для получения ВНЖ районе или находится в пешей доступности от моря. Статистика показывает, что чем выше уровень дома, больше развита инфраструктура дома, тем выше доход клиента от инвестиции.  На сегодняшний день, самыми привлекательными районами для инвестирования являются Оба, Демирташ, Махмутлар и город Газипаша.

Важно обратить внимание на наличие у застройщика технической и строительной документации, а также проверить построенные ранее дома.

После сдачи недвижимости в эксплуатацию, владельцы квартир должны открыть на свое имя абонемент на электричество и воду.

Электроэнергию в Аланье поставляет компания CK Akdeniz elektrik, поэтому для оформления абонемента вам следует обратиться в офис этой компании. Для подключения абонемента, вы должны предоставить следующие документы:

• Копия ТАПУ (право собственности на квартиру)
• ИСКАН - технический паспорт
• Ксерокопия паспорта или икамета
• Налоговый номер
• Страховой полис DASK  от землетрясений
• Старый счет на электроэнергию или номер счетчика

Абонемент на воду в Аланье можно зарегистрировать в отделении компании Asat. Список документов для оформления счетчиков на воду будет аналогичным, как для электроэнергии.

Ежегодные платежи для содержания квартиры в Турции могут включать следующие расходы:

1. Налог на недвижимость (Emlak Vergisi): это налог, который взимается на владение недвижимостью и рассчитывается на основе оценочной стоимости имущества. Ставка налога может колебаться в зависимости от местонахождения и типа недвижимости, но обычно составляет около 0,1-0,6% от оценочной стоимости недвижимости.
2. Общественные услуги (Aidat): это оплата за обслуживание и содержание общих зон и инфраструктуры в жилых комплексах, таких как лифты, бассейны, паркинг и т.д. Сумма ежемесячного платежа может различаться в зависимости от размера жилого комплекса и уровня предоставляемых услуг.
3. Электроэнергия, вода и газ: это расходы на коммунальные услуги, которые зависят от количества потребляемых ресурсов.
4. Управление недвижимостью: если вы нанимаете управляющую компанию для управления вашей недвижимостью в ваше отсутствие, вам может потребоваться уплачивать им определенную сумму за оказанные услуги.
5. Страхование недвижимости: владельцы недвижимости приобретают страховку DASK на случай повреждения имущества от природных бедствий или других несчастных случаев.

В целом, ежегодные расходы на содержание квартиры в Турции могут варьироваться в зависимости от типа недвижимости, ее местонахождения и уровня комфорта.

В Турции застройщики сдают квартиры с полной чистовой отделкой. В каждой квартире вас ждет современный ремонт: окрашенные стены, кафель или ламинат на полу, освещение, розетки, выключатели, готовые входные и межкомнатные двери. В квартирах есть встроенная кухня и мебель в ванной комнате. В санузлах положен кафель, душевая кабина, смесители. Под каждую единицу техники предусмотрено место с подведенной водой и электричеством, где это необходимо. В наших проектах предусмотрен подогрев полов в санузлах.